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LO ESENCIAL
La complicada situación para adquirir una vivienda en Ciudad de México se ha extendido al mercado de alquiler, con un aumento sustancial en los precios. Según el Index Inmuebles24, el costo promedio de un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados escaló a 21,921 pesos mensuales en junio de 2026, un incremento del 9.
6% con respecto al mismo mes del año anterior. Este aumento refleja cómo el encarecimiento de la vivienda ha impactado directamente en el mercado de arrendamiento. La alta demanda de vivienda en la capital, debido a su concentración de empleos, servicios, universidades y actividades culturales, mantiene la presión sobre los precios.
CONTEXTO
La consecuencia es que en CDMX no solo es difícil acumular patrimonio, sino que incluso el costo de vivir temporalmente exige ingresos cada vez más altos. El promedio, sin embargo, oculta una brecha significativa entre los diferentes A pesar de que las opciones menos costosas se encuentran en En términos de precios más bajos, Tlalpan, Gustavo A.
Madero y Venustiano Carranza se ubican con rentas promedio entre 13,607 y 13,424 pesos, pero la diferencia con Cuauhtémoc supera los 16,000 pesos mensuales. La ubicación sigue siendo el principal factor determinante del precio, con las zonas centrales ofreciendo conectividad, servicios y una vida urbana intensa que sostiene la demanda.
EN PERSPECTIVA
Por colonia, la desigualdad es aún más patente. En Cuauhtémoc, colonias como Hipódromo Condesa, Juárez y San Rafael alcanzan rentas de hasta 38,400 pesos mensuales, mientras que en otras como Pantitlán y Lomas Verdes Quinta Sección rondan los 11,000 pesos, menos de una tercera parte de las zonas más exclusivas.
El Index se basa en anuncios activos publicados en Inmuebles24, por lo que refleja precios de oferta y no necesariamente contratos cerrados. Sin embargo, la tendencia es clara: la renta que antes era una opción viable ante la dificultad de comprar, ahora también se está volviendo un lujo para muchos habitantes de la ciudad.
Etiquetas: Ciudad de México, vivienda, alquiler, mercado inmobiliario, CDMX geo
