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LO ESENCIAL
La recuperación del segmento retail en la Ciudad de México abre la posibilidad de la construcción de más centros comerciales, según Fibra Uno (FUNO). A pesar de la cautela de los consumidores en el último año, la tendencia al cierre del segundo trimestre sugiere que hay espacio para más inmuebles en la capital del país. El portafolio de FUNO en retail cerró con una tasa de ocupación del 94%, cerca de su máximo histórico, lo que posiciona a la empresa para alcanzar este récord en el corto plazo, según André El-Mann, presidente y director general de FUNO.
Además de la alta tasa de ocupación, el incremento en las rentas de los espacios retail es un indicativo alentador para la directiva de la corporación. Desde 2020, la empresa aplica un modelo mixto que establece una renta mínima garantizada más un porcentaje de las ventas del inquilino. Los inquilinos más pequeños, como comida rápida, zapaterías y tiendas de ropa, han mostrado un buen desempeño en ventas, incluso superando al de los grandes clientes. Las salas de cines también reflejan una notable recuperación, de acuerdo con la institución.
CONTEXTO
A pesar de la creciente confianza en el sector retail, la corporación aún no ha identificado zonas específicas para futuros desarrollos ni tiene planes concretos. En la Ciudad de México, la institución maneja 18 inmuebles comerciales que suman aproximadamente 560,404 metros cuadrados de área bruta rentable.
EN PERSPECTIVA
Mientras la corporación se enfoca en el retail, Megacable, liderada por Enrique Yamuni Robles, considera fusiones y adquisiciones como una opción para utilizar su flujo de caja libre, que al cierre del segundo trimestre supera los 2,300 millones de pesos. Aunque no hay una opción concreta en la mesa, la empresa contempla también la posibilidad de continuar con su política de dividendos o una recompra de acciones.
En otro frente, Fibra MTY refleja la adquisición de Fibra Macquarie, lo que posiciona a la empresa en el mercado inmobiliario. La expansión y la recuperación del retail en la Ciudad de México sugieren un ambiente favorable para inversiones en centros comerciales.
Etiquetas: Ciudad de México, Fibra Uno, FUNO, Centros Comerciales, Retail, Mégacable, Fibra MTY, CDMX geo
