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El director general del Instituto Catastral del Estado de Hidalgo, Cesario Aguilar Rubio, ha destacado el extraordinario ritmo de expansión de la mancha urbana de la capital hidalguense hacia el sur en los últimos años.
Según Aguilar, la construcción de viviendas es la principal protagonista de este desarrollo, especialmente en dirección a Zapotlán y Zempoala. El funcionario estatal subraya que mantienen una comunicación constante con las autoridades de ambos municipios para coordinar acciones en esta significativa área de crecimiento.
Convenio con el Estado de México para Resolver Conflictos Territoriales
En un esfuerzo por abordar los desafíos derivados de este rápido crecimiento, el Instituto Catastral ha establecido un convenio con el Estado de México. Este acuerdo tiene como objetivo verificar y resolver posibles conflictos territoriales entre ambas entidades, reconociendo la necesidad de una regulación adecuada.
Aguilar expresó su preocupación por la falta de regulación, destacando que la creación de asentamientos en lugares sin servicios básicos puede generar problemas significativos. Los municipios al sur de Pachuca han estado trabajando en la creación de tablas de valores para precisar el valor de cada inmueble, con excepción de Zapotlán, que se espera esté listo en 2024.
Desafíos de Infraestructura y Necesidad de Regulación
El director general resaltó la sorprendente expansión observada en imágenes a lo largo de cinco años, indicando un crecimiento habitado que ha triplicado la zona. Esta situación ha llevado a los compradores a exigir servicios básicos, como drenaje, agua, luz y áreas verdes, una vez que adquieren propiedades en estas zonas en desarrollo.
Actualmente, el Instituto cuenta con un Sistema Catastral que, al integrarse con los municipios, busca contribuir a la regulación de estos sitios. Sin embargo, Aguilar reconoce que la respuesta de las autoridades municipales no siempre es favorable.
Impulso a la Cooperación Metropolitana Catastral
Ante el acelerado ritmo de crecimiento al sur, el funcionario estatal propone la creación de una Comisión Metropolitana Catastral para abordar los problemas relacionados con los límites territoriales entre Hidalgo y el Estado de México. Destaca la importancia de llegar a acuerdos para evitar conflictos que impacten a los habitantes y afecten la dinámica inmobiliaria y, por ende, los precios de terrenos habitacionales.
A pesar de la reciente renovación de la gubernatura del Estado de México, Aguilar asegura que esto no detendrá los planes ya estipulados entre ambas entidades, demostrando la determinación de continuar trabajando en conjunto para abordar los desafíos de un crecimiento urbano acelerado.
