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La mayoría de los municipios del Estado de México ya están moviendo sus piezas para aumentar el impuesto predial en 2026. De los 125 municipios mexiquenses, 110 buscan modificar las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, mientras que solo tres no presentaron respaldo técnico para justificar el alza.
Los primeros análisis se llevaron a cabo en las comisiones unidas de Planeación y Gasto Público, Finanzas Públicas y Legislación y Administración, donde los diputados ya comenzaron la revisión del tema. El dictamen final deberá estar listo antes del 15 de noviembre, así que el tiempo apremia.
A la sesión asistieron Alejandro Gumler Vieyra, encargado del despacho de la Dirección General del IGECEM, y Laura Valderas Rivera, directora de Catastro, quienes detallaron que están en plena etapa de validación y revisión de las tablas propuestas por los municipios.
Según lo explicado por los funcionarios, ocho municipios decidieron mantener sus valores actuales: Tepotzotlán, Calimaya, Chapultepec, Texcoco, Chiautla, Tezoyuca, Hueypoxtla y Tequixquiac. En cambio, 101 municipios propusieron incrementos que van del 0.01% al 10%, siendo la mayoría del 2%, todos con respaldo técnico.
Sin embargo, hay algunos casos que llaman la atención 👀. Cocotitlán busca un aumento del 11.88%, San Mateo Atenco del 13.87% y Soyaniquilpan del 17.92%. Por si fuera poco, Almoloya de Juárez, Coyotepec y Jilotepec presentaron ajustes de entre 10.01% y 20%, pero sin sustento técnico.
En cuanto a las Tablas de Construcción —que contemplan los valores habitacionales, comerciales, industriales y de equipamiento—, se registró un incremento promedio de 4.03%, y a nivel general de 4.06%.
El IGECEM también informó que se realizó una actualización en las áreas homogéneas, es decir, los grupos de manzanas con características similares, así como en las bandas de valor y canales de comercio positivo. En total, se manejan nueve grandes usos distribuidos en 27 áreas homogéneas.
De forma global, se detectó un incremento estatal del 5.63%, donde el 90% de las áreas homogéneas fueron actualizadas y el 10% se mantuvo igual. Además, se sumaron 43 nuevas áreas y se eliminaron 10.
💬 Así que ya sabes: si vives en el Edomex, échale un ojo a tu predial, porque puede que el próximo año venga con un “ligero” ajuste.
