Residencias de marca en México: crecimiento, retos y tendencias #ResidenciasDeMarca 📍

LO ESENCIAL

El auge de las residencias con marca en México se encuentra en un momento crucial, coincidiendo con cambios en las tendencias globales. Este crecimiento urbano se refleja en la expansión de proyectos en zonas urbanas, así como en la competencia con otras cadenas hoteleras en América Latina.

México ocupa el segundo lugar en el Ranking de Branded Residences en América, detrás de Estados Unidos y por delante de Brasil, según el reporte Branded Residences The Americas 2026 de Savills.

CONTEXTO

La rentabilidad de estos proyectos se basa en la marca, integración hotel-residencia, ubicación, arquitectura y operación, lo que permite a las cadenas hoteleras reducir costos operativos. Las marcas como The Ritz-Carlton, Four Seasons y St-Regis, entre otras, tienen presencia en el país.

Las marcas independientes también han encontrado en las residencias un canal de salida valioso, con un 30% de proyectos terminados y una proyección de aumento a 37% para 2032. Las marcas de diseño lideran con 57% de proyectos finalizados y 62% de la cartera, mientras que marcas de alimentos, moda y automotriz experimentan un crecimiento significativo.

EN PERSPECTIVA

Hacia 2032, se prevé que la expansión se centre en zonas urbanas, que actualmente capturan el 60% de los proyectos. En América Latina, Savills identifica 370 proyectos, representando el 45% del total mundial, con 350 adicionales en perspectiva para los próximos cinco años.

La región Centroamérica y el Caribe sigue siendo importante en la industria, aunque se prevé una menor participación de América en la escena global del branded residence, competiendo con Oriente Medio y África, zonas de mayor crecimiento potencial.

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