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LO ESENCIAL
La compra y renta de viviendas en la Ciudad de México se han vuelto un desafío para las nuevas generaciones, especialmente para la Generación Z, nacida entre 1997 y 2010. Los altos precios y exigentes requisitos del mercado inmobiliario dificultan el acceso a una vivienda para quienes apenas comienzan su vida laboral o no tienen empleo estable.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) de mayo, elaborada por el INEGI, más de medio millón de jóvenes de 15 a 24 años se encuentran desempleados. El costo de las rentas es uno de los principales obstáculos para la independencia.
El precio promedio de una vivienda en renta en la Ciudad de México fue de 23,000 pesos mensuales al cierre de 2024, según Lamudi. Inmuebles24 reporta que en mayo de 2026, la renta promedio en Benito Juárez era de 17,029 pesos mensuales, mientras que en otras alcaldías oscilaba entre 14,000 y 22,000 pesos al mes.
CONTEXTO
Los arrendadores exigen ingresos equivalentes a tres veces el valor de la renta, identificación oficial, referencias personales, depósito en garantía y, en algunos casos, un aval con inmueble en la Ciudad de México.
Aunque rentar ofrece ventajas como menor carga financiera inicial y mayor flexibilidad, la decisión depende del nivel de ingresos, capacidad de ahorro y condiciones del mercado inmobiliario.
EN PERSPECTIVA
La compra de una vivienda implica retos adicionales, como contar con ingresos estables, disponer de un fondo de emergencia, capacidad de ahorro para el enganche y mantener un buen historial crediticio para acceder a un El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) reportó que el valor promedio del metro cuadrado alcanzó los 58,382 pesos en mayo de 2026, un incremento anual de 4.
2%. Las dificultades para acceder a una vivienda se reflejan en la tenencia patrimonial de los jóvenes; según el estudio Situación habitacional de las personas jóvenes en México, elaborado por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), solo el 31. 3% de los 37. 8 millones de jóvenes en el país cuenta con una vivienda propia.
Etiquetas: Ciudad de México, Generación Z, Vivienda, Mercado Inmobiliario, CDMX geo
