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LO ESENCIAL
Una nueva modalidad de estafa inmobiliaria se ha consolidado en la Ciudad de México bajo el nombre de 'montarrentas'. Se trata de individuos que publican anuncios falsos de arrendamiento de departamentos o casas, generalmente a través de redes sociales y plataformas especializadas, para defraudar a personas que buscan vivienda.
Los estafadores se caracterizan por ofrecer precios notablemente inferiores al mercado, exigir pocos requisitos documentales y prometer la entrega inmediata de llaves. Su mecánica principal consiste en solicitar un anticipo o el pago completo de al menos una mensualidad antes de permitir que el interesado visite el inmueble.
Una vez que la víctima realiza la transferencia o depósito, el supuesto arrendador corta toda comunicación: deja de contestar llamadas, mensajes y desaparece completamente. El inmueble, en muchos casos, ni siquiera existe o pertenece a terceros que desconocen la oferta.
Los casos documentados se concentran en zonas de alta plusvalía y demanda habitacional de la capital, particularmente en las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo. Estas demarcaciones, por su dinamismo inmobiliario, resultan especialmente atractivas para los delincuentes.
CONTEXTO
Ante el crecimiento de este delito, autoridades locales exhortan a los buscadores de vivienda a tomar precauciones básicas: verificar presencialmente la existencia y condiciones del inmueble, no realizar pagos anticipados sin contrato firmado y confirmar la identidad del oferente mediante documentación que acredite la propiedad o representación legal.
En el ámbito legislativo, el diputado local Andrés Sánchez impulsa una iniciativa en el Congreso de la Ciudad de México para tipificar específicamente esta modalidad de fraude. La propuesta contempla penas que van de cuatro meses a once años de prisión para quienes resulten responsables.
EN PERSPECTIVA
La iniciativa busca cerrar vacíos jurídicos que actualmente dificultan la persecución efectiva de estos delitos, dado que muchos casos se procesan como fraudes genéricos sin la especificidad que la gravedad del modus operandi ameritaría.
La proliferación de los 'montarrentas' refleja simultáneamente la presión del mercado inmobiliario capitalino —donde la demanda supera la oferta habitacional accesible— y la vulnerabilidad de quienes, ante la urgencia de conseguir vivienda, reducen sus mecanismos de verificación.
Especialistas en materia de vivienda señalan que la combinación de precios inflados, trámites burocráticos complejos en arrendamientos formales y la velocidad de las transacciones digitales crea un caldo de cultivo
Etiquetas: montarrentas, estafa inmobiliaria, arrendamiento, CDMX, seguridad ciudadana, vivienda, fraude, CDMX geo
