amaneciendo.com.mx Tu ventana al mundo
LO ESENCIAL
La inteligencia artificial (IA) ha sido un tema central en debates sobre empleo y competitividad, pero también está afectando el mercado inmobiliario. En la Ciudad de México, la pandemia aceleró el trabajo remoto, lo que llevó a empresas a reconsiderar la necesidad de espacios de oficina. La IA, al automatizar tareas y reducir tiempos, plantea la pregunta de cuánto espacio de oficina será necesario en una economía con trabajadores más productivos.
Según datos del primer trimestre de 2026 de CBRE, el mercado de oficinas Clase A y A+ en la Ciudad de México tenía una tasa de vacancia del 17.2%, lo que representa 1.27 millones de metros cuadrados disponibles. Esto no indica un colapso del mercado, sino un cambio en la demanda de oficinas. Las empresas están buscando espacios destinados a la colaboración, reuniones y creatividad, en lugar de grandes áreas de escritorios.
CONTEXTO
La IA rompe la relación tradicional entre crecimiento económico y expansión del mercado inmobiliario corporativo. Profesionales de diversas disciplinas pueden realizar tareas más eficientemente, lo que no necesariamente significa la desaparición de empleos, sino un cambio en la forma de producir y ocupar espacios. La economía digital, a pesar de su naturaleza, sigue demandando espacios físicos, pero de un tipo diferente.
EN PERSPECTIVA
Los datos de CBRE también muestran que Tecnología e IT representó el 42% de las principales transacciones inmobiliarias en el primer trimestre de 2026, lo que sugiere que, a pesar de la tendencia a trabajar desde casa, las empresas tecnológicas siguen necesitando espacios físicos, aunque sean de otro tipo.
Este cambio en el mercado inmobiliario no solo afecta a las empresas tradicionales, sino que también tiene implicaciones para la planificación urbana y el desarrollo sostenible de la ciudad. La IA y el trabajo remoto están redefiniendo las necesidades de espacio y cómo se utilizan en la Ciudad de México.
Etiquetas: Integración, Mercado Inmobiliario, Ciudad de México, Tecnología, Inteligencia Artificial, Tecnología e IA
