amaneciendo.com.mx Tu ventana al mundo
LO ESENCIAL
El diputado Paulo García impulsa una reforma al Código Penal de la Ciudad de México para tipificar como delito el fraude en arrendamiento de inmuebles, conocido coloquialmente como «renta fantasma». La propuesta surge ante el crecimiento de esquemas de engaño que afectan a personas que buscan vivienda en la capital.
Según la iniciativa, los estafadores ofrecen inmuebles atractivos con condiciones aparentemente razonables. Cuando los interesados acuden a la cita, entregan el depósito y el primer mes de renta, pero posteriormente les cierran el acceso. El inmueble nunca estuvo disponible para arrendar.
La reforma adiciona una fracción al artículo 231 y crea el artículo 233 Ter del Código Penal local. Establece como fraude ofrecer, mostrar o enajenar en arrendamiento un inmueble del que el oferente carezca de derecho legal, que no exista, que no esté disponible, o del que se oculte información esencial para obtener lucro indebido.
CONTEXTO
La propuesta contempla agravantes específicas: cuando el engaño se cometa mediante medios digitales o plataformas tecnológicas, con identidades falsas, de forma reiterada, a través de esquemas organizados, o cuando las víctimas sean personas en situación de vulnerabilidad.
La iniciativa también obliga a los responsables a reparar el daño causado a las víctimas. El legislador enfatizó que buscar vivienda no debería convertirse en un riesgo para quienes con esfuerzo reúnen los recursos para establecer un hogar.
EN PERSPECTIVA
El proyecto se enmarca en una estrategia más amplia que, según el gobierno local, incluye el Bando 1, la Defensoría de los Derechos Inquilinarios y una futura Ley de Rentas Justas. Los objetivos declarados son frenar la gentrificación, contener el alza de precios y evitar expulsiones por especulación.
Sin embargo, la iniciativa legislativa representa solo un componente de una problemática de vivienda que enfrenta a la ciudadanía con precios elevados, oferta limitada y ahora riesgos de estafa en el mercado de alquiler.
Etiquetas: CongresoCDMX, fraude inmobiliario, renta fantasma, derechos de inquilinos, Código Penal CDMX, vivienda, Paulo García, Nacional · Consumo y estafas
