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LO ESENCIAL
Los fraudes inmobiliarios en México aumentaron hasta 800 por ciento durante las últimas dos décadas, en un mercado donde la informalidad domina las operaciones. Nueve de cada 10 agentes actúan como "asesores independientes" sin regulación, mientras que el 80 por ciento de las empresas del sector carece de Registro Federal de Contribuyentes.
Las principales modalidades de fraude identificadas incluyen falsos asesores, suplantación de identidad de propietarios, venta de inmuebles inexistentes, ofrecimiento múltiple de una misma propiedad y despojos, de acuerdo con la plataforma tuhabi.mx.
CONTEXTO
La preventa se ha consolidado como estrategia popular por ofrecer precios 10 a 20 por ciento inferiores, lo que también abre espacios para abusos. Miguel Saucedo Ramírez, director de Saucedo Abogados, alertó que los fraudes van más allá de los remates bancarios simulados: incluyen falsificación de escrituras, alteración de documentos y contubernio con funcionarios.
EN PERSPECTIVA
Estas prácticas derivan en juicios que se extienden tres años o más, con costos que alcanzan el 25 por ciento del valor de la propiedad. Los adultos mayores son las principales víctimas de estos esquemas.
El despacho estima 27 mil casos de despojo a nivel nacional, cifra que no incluye los delitos no denunciados. La falta de fiscalización y la proliferación de operadores irregulares mantienen el riesgo elevado para los compradores.
Etiquetas: fraude inmobiliario, informalidad, derechos de propiedad, adultos mayores, justicia, México, Nacional · Cripto + fraudes
