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LO ESENCIAL
En la Ciudad de México, los millennials deben percibir al menos 85,800 pesos al mes para financiar una vivienda de 60 metros cuadrados, lo que equivale a 8. 95 salarios mínimos. Según el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), el precio promedio por metro cuadrado en la capital en julio de 2026 fue de 59,295 pesos, con un aumento anual de 4.
2%. Con estos datos, una vivienda de 60 m² tendría un valor estimado de 3. 55 millones de pesos. Si el comprador aporta un enganche del 20%, necesitaría 711,540 pesos inicialmente y financiaría el resto a través de un banco. La mensualidad para un 33%, sería de aproximadamente 30,020 pesos mensuales.
CONTEXTO
Para que esta mensualidad no supere el 35% del ingreso mensual, el comprador tendría que ganar alrededor de 85,770 pesos al mes. Sin embargo, con un salario mínimo mensual de 9,582. 47 pesos, el monto necesario equivale a casi nueve salarios mínimos. En el primer trimestre de 2026, de los 1.
EN PERSPECTIVA
1 millones de personas ocupadas entre 30 y 39 años en CDMX, solo 38,852 percibían más de cinco salarios mínimos, lo que representa el 3. 4% del total de ocupados de esa edad, según la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del Inegi. Si se excluye a quienes no especificaron su nivel de ingresos, la proporción aumenta a aproximadamente 3.
7% de quienes reportaron ingresos. Este porcentaje no garantiza que puedan comprar la vivienda del ejemplo dado. La mayoría de los millennials en CDMX no alcanza los ingresos necesarios para adquirir una vivienda de 60 m², lo que refleja la brecha entre los sueldos y los costos de la vivienda en la capital.
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