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LO ESENCIAL
La Ciudad de México enfrenta una reconfiguración del mercado de vivienda a menos de tres meses del inicio del Mundial 2026. Propietarios acortan contratos de arrendamiento, retiran departamentos del alquiler residencial y los desplazan hacia plataformas como Airbnb, donde las tarifas por noche pueden superar seis veces el valor de una renta mensual tradicional.
La Secretaría de Turismo federal proyecta la llegada de 5.5 millones de visitantes extranjeros para el torneo. Esta expectativa ya modifica la conducta de anfitriones y propietarios, quienes priorizan la renta de corta duración sobre el arrendamiento estable.
El fenómeno se concentra en zonas de alto valor: colonias Condesa, Roma y Juárez en Cuauhtémoc; Polanco en Miguel Hidalgo; y Del Valle y Nápoles en Benito Juárez. La conversión de unidades habitacionales a estancias temporales reduce la oferta para residentes y empuja la búsqueda de vivienda hacia la periferia.
CONTEXTO
Organizaciones de vivienda y habitantes afectados advierten que el modelo genera desalojos, pérdida de acceso a rentas en zonas centrales y ausencia de aplicación efectiva de normas que buscan limitar el alojamiento de corta duración.
René Belmont, arquitecto y propietario de dos departamentos en el centro de Coyoacán, ejemplifica la nueva lógica de mercado. La cercanía con el Estadio Azteca y zonas turísticas convierte sus inmuebles en activos valorados por noches específicas, no por renta mensual estable.
Belmont aún no fija precios para el torneo. Su estrategia consiste en mantener las propiedades bloqueadas mientras monitorea la competencia. "Prefiero esperar y ver cómo se van a estar rentando", señaló en entrevista con este medio.
EN PERSPECTIVA
El anfitrión confirmó que muchas propiedades en su zona ya duplicaron sus tarifas habituales. La oferta se mantiene restringida deliberadamente para maximizar ganancias durante los días de mayor demanda.
Eduardo Meaney, otro anfitrión consultado, representa una postura distinta dentro del mismo fenómeno: la migración masiva del arrendamiento tradicional hacia esquemas de renta temporal impulsada por la expectativa de la derrama económica del evento deportivo.
Etiquetas: Mundial 2026, vivienda, CDMX, Airbnb, gentrificación, turismo, arrendamiento, CDMX geo
