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LO ESENCIAL
El mercado de residencias de marca en México continúa su crecimiento, destacando destinos como Riviera Maya, Los Cabos y Ciudad de México. Riviera Maya se posiciona como líder en unidades vendidas de departamentos integrados a proyectos de branded residences en México, con más de 20 proyectos en comercialización y 280 unidades colocadas.
Este mercado cuenta con un stock total de 606 unidades, con superficies promedio de 86 m2 y una velocidad en ventas de 1. 9%. Ciudad de México es el mercado más dinámico en ritmos de venta, con 3. 7 unidades mensuales promedio por proyecto y una velocidad en ventas de 4. 1%, con un stock de 92 unidades disponibles y una superficie promedio de 140 m2.
En Riviera Maya, aunque solo hay 8 proyectos, se concentran más de 700 unidades disponibles a la venta. Los Cabos se destaca con 7 proyectos activos y un stock total de 195 unidades, ofreciendo precios promedio desde 2. 2 millones de dólares hasta 6. 6 millones de dólares.
CONTEXTO
Las marcas operadoras como Thompson, Wyndham, Náutica, Grupo Terra, Costa Palmas, Faena, St. Regis, Armani Residences, Bosque Real y Fairmont hotels and resorts incrementan su presencia con nuevas incursiones en proyectos o en etapa de desarrollo. El precio por m2 rebasa la franja de 8,700 dólares a 10,512 dólares.
En Los Cabos, las residencias de marca alcanzan los 4. 3 millones de dólares, mientras que en CDMX se observan valores de 2 millones de dólares. El precio promedio en Ciudad de México es de 1. 6 millones de dólares para departamentos con 140 m2 promedio de superficie, equivalente a 8% menos que en playas.
EN PERSPECTIVA
Este nicho se diferencia de los proyectos del segmento luxury por los servicios adicionales a los servicios de hoteles o beneficios ofrecidos por las marcas que dan su sello, buscando crear una experiencia completa y un nuevo estilo de vida donde el lujo y el bienestar son parte de la ecuación.
En resumen, el segmento de residencias de marca en México está llamado a mantener y madurar su evolución, permitiendo la permanencia de un negocio que nutre la oferta y los destinos donde se ubican.
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